Kiraya %150 zam

tugbaalii

Merhaba 5 yıldir ayni evde otueuyoruz kiraci olarak 950 ile basladi 1150 oldu 2500 5000 10.000 ve bu sene 25 bin olacagini soyledi ev sahibi kabul etmedik ckmamizi soyledi 6 ay once hber vermedigini soyledik bizi mahkemeye verecekmis kazanma sansı var mi acaba basina boyle bi is gelen var mı

karpuz_

tugbaalii bilmiyorum ama bence olmamalı bu kadar zam yapamaz bizde geçen yıl yüzde 200 zam yaptık ama mecburen bizi çıkarmasın diye kabul ettik yoksa taşınma masrafımız daha çok olacaktı. Rabbim hayırlısıyla ev almayı nasip etsin

subrk

tugbaalii 6 ay önce haber vermesine gerek yok.5 seneyi doldurduktan sonra gerçek kira rayicinin %30 altına kadar sanırım zam yapabiliyor.Siz kabul etmezseniz kira rayiç değeri tespit davası açabiliyor. Dava 2 sene gibi sürebiliyor. Ama sonunda toplu olarak parasını sizden alabiliyor.Yani direk tahliye davası açma hakkı yok.Tabii 1 yıl icinds kira geciktirip size 2 kere ihtarname çektiyse direk tahliye davası açabilir.

D_deniz

tugbaalii 25edebilen bir evse 10bin TL az malesef. Ama eski kiracıya 25 de fazla. Her iki taraf adım atmalı ortada bulusulmali. 15, 16 falan olabilir. Zamma çok bakmamak gerek. Devlet ev sahiplerine yıkıyor yükü ama mal mülk de kolay edinilmiyor. İşçinin emekçinin halı de ortada bizler de zor geçiniyoruz o yüzden ev sahibi-kiraci birbirine böyle yaklaşmalı

bestos

tugbaalii avukatım, size ihtar çekip çıkaramaz. Normal şartlarda çık demeye hakkı yok zaten sözleşmeyi sona erdiremez. 5 yıl dolduktan sonra kiraya bedelinde emsallere göre yükseltme yapılabiliyor ama söylediği rakam size fazla geldiyse tüfeye göre zam yapıp gönderin gitsin kira tespit davası açsın mahkeme belirlesin yeni kira bedelini. Tahliye taahhütnamesi varsa onu işleme koyabilir ama ben olmadığı ihtimalinde cevap verdim.

tugbaalii

karpuz_ seneye ckacagiz i sallah tokiye gececegiz esimi 16 bin dedi o 20 binde israr ediyor her sene onlwrin istedigini kabul ettik kötülük olmasin diye ama esim bu defa inada bndirdi ne olacak bilmiyorum

ebruggmus

Kazanamaz diye biliyorum ama yine de bi avukata falan sorun araştırın

tugbaalii

ebruggmus insallah birde avukat mahkeme masrafyla ugrasacagiz durduk yere

GezginPaNDa

ebruggmus 5 yılını doldurunca ev sahibinin kirayi güncelleme hakkı var
güncelleme davasını açar %100′de kazanır

karpuz_

tugbaalii nerde oturuyorsunuz istanbul gibi bir yerse çıkarsa daha kötü 30binden başlıyor kiralar. Rabbim merhamet vicdan versin bu işin sonu nereye gidecek bilmiyorum istedikçe istiyorlar önceden kiralar asgari ücretin altındaydı şimdi nerdeyse 2 asgari ücret parası istiyorlar kiraya

tugbaalii

subrk anladim ama 10.000 den 25 .000 e ckmasi normal mi biz ne yiyip icecez acaba

subrk

tugbaalii Tabii ki siz kendi adınıza haklısınız.

tugbaalii

karpuz_ samsun da oturuyoruz

ptrck_16

Hiç bir şekilde yapamaz yasal değil avukata danışın

tugbaalii

D_deniz tabiki her sene yuzde yuz zam yptilar neredeyse biz hep tamam dedik 16 bin diyoruz 20 binde israr ediyor ilk basta 25 dmsti karsi ckinca 20 dedi bizde 16 da israr ettik ne olacak belli degil ev buyuk tamam ederi 20 bin olabilir ama biz de yni grip oturmuyoruz ckip yni ev tutsam 20 dej asagi degil oda bizi ckarip 25 e kiraya verme derdinde

sahrabalam2

Babam karşıayadaki evini 4 senelik bina hemen karşısından e5 geçiyor çok güzel bir muhitte 7 bin yaptı bu sene Rabbim cidden babama can sağlığı versin biz çocukları olarak kızıyoruz az diye kızım insanlar ne yesin içsin onun verdiği 7 bana 20 bin gibi bereketli oluyor inancı bu yönde Rabbim babamın başından yağdırsın herkese ev nasip etsin inşallah

tugbaalii

sahrabalam2 ne kadar guzel kalpli bi insanmis allah uzun ömurler versin insallah bize de boylesi denk glse ne olurdu ben yapardim zammi yemin ederim bizimkiler frsatci herkes babaniz gibi degil malesef

tugbaalii

bestos yok tahliye kagidi falan gonderilmedi bize cckin da dememisti kbul etmeyince cikin o zman dedi esim de masrafimi karşılarsaniz ckarim dedi oda niye ben karsiliyorum dedi kirayi aksatmadik etmedik bu zmana kadar 2 3 gun gmistr oda esim haftalik aliyor maasini kndi isyerimiz 4 krdes aasli olwrak clisiyorlar birde esim 25 vwrme sansim yok dediginde senin kendi is yerin dglmi diyormus kndi is yerim kirayi fzla verebilecegim anlamina glmiyor malesef

karan3535

tugbaalii var 5 senede bir kira tespit davası yapılır sizin binada mahallede emsal ev kiraları bakılır kna göre kira arttırılır. Oturduğunuz yerde kiralar 25 civariysa kabul edin nirde mahkeme parası avukat parası ödemeyin derim yada başka ev bulun

tugbaalii

karan3535 suan oturdugumuz sitede 16 19 a oturanlar varmis biz 16 17 ye de raziyiz neden 20 de israr ediliyor soymaya yer ariyorlar Allah kimsenin eline dusurmesin

Yusufagahinannesi

tugbaalii baska evi var mı ev sahibinizin

tugbaalii

Yusufagahinannesi yok istanbulda kndisi biz tsinirken bize drdiler ki kirayi aksatmayin biz istnbulda da ev aldik onun tksitleri var dediler smdi de bizde kiradayiz maasimiz kirayi karsilamiyor filan diyorlar esimde siz boyle boyle demistiniz ev aldik falan demis yok almadik diyormus alt katimizda da bacanagi oturuyor o bize kiraya verdi vekalet vrmis ona bunlar onu wrayip siz ucuza oturtuyorsunuz burda 20 den asagi kirada oturan yok filan dmisler esim de yoneticiye sormus daha yeni 16 bine tuttular demis herkes isine gldigi gbi knusuyor davraniyor malesef kndileri de kiraciymis zamaninda insan biraz halden anlamali bence

D_deniz

tugbaalii 15e ikna edin siz o şekilde tekrar konuşun. Yasal zam yapmak hakkımiz ama biz yasal zammın size az geleceğini kabul ettik. Mal mülk kolay edinilmiyor bunun farkındayız. Siz de eski kiracı bunu görüyor biz de onlara yeni kiracı gibi kira öde diyemeyiz sizin de bunu görmeniz gerekir diyin. Arada buluşmak gerekir karşılıklı adımlar atarak. 15de ısrar edin en kötü ihtimalle 16diyin daha fazlası çok olur buyursun versin mahkemeye mahkeme süresince yasal zam yapın verin sonunda da inşallah Allah güzel bir kapı açar size. Küçücük bir 2+1 bile olsa kendi eviniz olması en iyisi

bestos

tugbaalii siz bence tüfenin açıkladığı oranda zam yapın gönderin hesabına. Ev sahibinin durduk yere kiracıya çıkın deme hakkı yok. İhtar çekse de bir anlam ifade etmez. Kanunda belirtilen bazı durumlarda çıkın diyebilir ki onda bile onun demesiyle çıkartmam ben müvekkilleri dava açıp ispatlasın mahkeme karar versin tahliyeye sonra çıkın derim. Ama evi başkasına kiraya verip daha yüksek kira elde etmek için sizi hiçbir türlü çıkaramaz. En fazla kira tespit davası açabilir 5 yıl dolduysa onda da mahkeme belirler kirayı.

sebax45

tugbaalii zaten mahkeme süreci 2 yıldan fazla sürüyor. Kabul etmeyin. Zaten 1 seneye çıkacaksanız. Görümcem 4 senedir bedavaya oturuyor hala mahkeme görülüyor 😌 sadece yasal miktarı zam yapıyorlar 1 tl fazlasını yapmıyorlar.

tugbaalii

sebax45 evet bir seneye ckacagiz tokiye gcecegiz Allah nasip ederse ama cktik gttik diyelim dava hala goruluyor olacak hakli bulunursalar sayet biz yine o masrafi odeyecegiz herhalde dglmi 😐

Sonraki Sayfa »