Ben avukatım şu şekilde anlatayım, ilk olarak kira ödemeleriniz düzenli ve banka kanalı ile ödeme yapıyorsanız (ev sahibi için haklı neden oluşturmaması açısından) , bir kira dönemi içinde iki haklı ihtar almadıysanız (kirayı ödemediğinize dair) ev sahibi 10 yıldan önce sizi çıkarmak için tahliye davası açamaz. Bazı arkadaşlar yorum yapmış ihtiyaca binaen (kendim oturucam, kızım oturacak tarzında) bir dava açarsa onda hakimin takdir yetkisi var kesin bişey diyemem ama oldu ki davayı kaybettiniz ve ev sahibi başkasına kiraya verdi evi yani ihtiyacına göre kullanmadı diyelim mahkemeye tepsit davası açarsınız, mahkeme tespit eder ve o zaman 3 yıl kimseye kiraya verememe cezası oluyor. Bir de evet 5 yıl dolumunda kira tespit davası açılabiliyor bazı arkadaşlar yazmış, o zaman mahkemenin belirlediği tutarı ödüyorsunuz.