Ev sahibinin kiracıyı çıkarma hakkı?

Derinsmommm

Kısaca özetlersem 3.5 yıllık kiracıyız. İlk kiracı geldiğimizde oturduğumuz çevreye göre gayet iyi bir fiyata kiracı geldik. Ama bu kontrolsüz artan kiralar yüzünden sıkıntı yaşıyoruz. Kiramız 2.200’ken haziran ayında 3.500 yapalım, yoksa çıkın dedi kibarca ev sahinimiz. Bizde baktık oturduğumuz çevrede gerçekten en kötü ev 4-5 bin olmuş, bizim evimizde çok güzel güvenlikli bir sitede tamam dedik hak ediyor bu fiyatı. Ama geçen ay aradı ev sahibimiz tekrar 3.500 çok az oldu 5 bin yapalım, dedi. Eşimde tabii ki kabul etmedi. Bu arada bin tl’ye yakın da aidat var. Evet oturduğumuz sitede evler 8-10 bin arası ama biz eski kiracıyız sonuçta kira artışının kabul gören belli bir artışı olması gerekmiyor mu? Bu ay aradı tekrar ev sahibimiz kayınvalidem gelecek kasıma kadar boşaltma şansınız var mı?, dedi. Eşim de bana ev bulun, masraflarımı, nakliye ücretimi karşılayın hemen çıkarım dedi. Eşim bilerek yokuşa sürüyor, gerçekten oturduğum çevrede normal fiyata bir ev yok. Bu arada maddi durumumuz var yüksek kirayı da ödeyebiliriz ama eşim yapılan haksızlığa kızıyor. Şimd benim sormak istediğim ben yüz göz olmak istemiyorum çıkacaksak çıkalım diyorum (şu an oturduğum ev gibi bir eve taşınsam en az 10 bin tl kiralar bu arada), eşim de beni haksız yere çıkartamaz sonuna kadar hakkımı savunacağım diyor. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz?

Znurr

Derinsmommm eşiniz haklı, sizi kafasına göre çıkaramaz ve kafasına göre kira artışı yapamaz. Sözleşme süresi dolar ve sözleşmeyi yenilemeden sizden çıkmanızı rica eder.

SelimeliS

Derinsmommm çıkmayın tek diyecegim bu. Esim beni dinlemedi bi anlik sinirle cikicam dedi suan pisman cunku ev bulamiyoruz yok yok resmen

Zlm

Derinsmommm evet cikartamaz tebliğ göndersin 3 ay vaktiniz oluyo sonra kayınvalidesi oturmazda başkasına kiraya verirse bununla ilgili mahkeme açma hakkınız var

mysa2

Derinsmommm zaten yapacağını yapmış daha napabilir abartmıs o da çıkartamaz da 5 bin ödeseniz kimse gelmixekti galiba . Bizim de kiracımız 1700 du suan kiralar ucuk çıkarsak 6-7 bine hava da kaparlar evi ve ev yok kiralik neyse kiracı aradı 3000 yapsak yeterli olur mı felan dedi eşinde tamam dedi kapandı konu o zman eşimde 5 bin ödemi deseydi zaten çık dese bile dava açmak bş 1 seneyi bulur enaz . Sizin açınızdan da İnatlasmakta kötü bi yerde huzursuzluk ama yaptıhı da adilik ev sahibinn gerekiyorsa siz sikayet edin felan kontrat varsa zaten bişey yapamaz

Derinsmommm

Znurr normalde sözleşmemiz haziran ayında doluyor. Hiçbir sebep yokken haziran ayında bizi çıkarma hakkı var mı acaba?

Derinsmommm

SelimeliS evet gerçekten ev yok. Bu yüzden eşim de madem beni zor durumda bırakacaksınız ev bulun, masraflarımı karşılayın dedi. Çünkü ev bulamazlar biliyoruz. Ve inanın 20-30 yıllın yıkık dökük evleri 7 bine kiraya veriyorlar aklım almıyor.

Znurr

Derinsmommm belli başlı sebepler gerekiyor bunun için de. Mesela size kayınvalide mi yerleştireceğim demiş, bakmakla yükümlü kişileri kiracıyı çıkartıp yerleştirebilirler ancak bunu kiracıyı çıkarmak için bi yalan olarak söylüyorsa ve siz bunu ispat ederseniz ev sahibi cezalandırılıyor. Yani bu işler kolay değil, kanunlarda çoğunlukla kiracılar haklıdır, evinizden memnunsanız hakkınızı koruyun derim.

calikusuu

Derinsmommm Mayıs ayında size noterden tahliye ihtarı çekerse çıkmanız gerekir diye biliyorum.

Tospikcik

Derinsmommm merhaba, hayır cıkartamaz o sekilde. Size noterden ihtarname cekip, bakmakla yükümlü olduğu kişinin evde oturacagını belirten bir yazı cekmeli önce (bu bir günlük iş, ev sahibi bunu hemen yapabilir) eger cıkmazsanız da mahkemeye verecegini ve mahkeme ücret/bedel vs sizden talep edilecegini belirten bir alt not oluyor bu yazıda. Siz cıkmıyorum, ver mahkemeye derseniz ortalama 2 sene sürüyor zaten bunun sonuclanması. Ki sonrasında da siz üst mahkemehe gidince (temyiz diyecegim ama avukat arkadas varsa düzeltsin yanlıs terim kullanmıs olabilirim), ve 3 kira bedelini de depo olarak gösterince, o mahkeme de ortalama 1,5 sene sürüyormuş. Aynı durum babamların başına geldi, bir avukattan danışmanlık hizmeti aldılar, bu sekilde belirtip rahat olun en az 3-4 sene uzar bu konu, sizi de çıkartamaz dedi avukat. Ki ola ki çıktınız, eger noter ihtarnamesinde belirttigi ve eve yerleştirecegini teyit ettigi kişi, eve gecmezse veya evi baskasına kiraya verirse, o zaman siz de karşı dava açarak ciddi bi tazminat talebinde bulunabiliyorsunuz. 2 sene veya 3 sene evi başkasına kiraya veremez yani ev sahibi bu durumda. Umarım yanlıs yönlendirmemişimdir ama genel hatları itibariyle bize bu sekilde bilgi verdiler

Nazifehoca

Adamın evi 10 binlik ise yani hakkı o ise ya vereceksiniz ya çıkacaksınız. Diğeri yüzsüzlük. Adama zamanında güzel bi yerden ev almış, belli ki getirisi olsun, maddi olarak beni rahat ettirsin diye. Şimdi siz yok çıkmam diyemezsiniz. Siz rahat edin fazla kira vermeyin diye o adam niye lüksünden ödün versin. Her şey pahalı artık.

Znurr

Nazifehoca en başında kirayı ona göre ayarlaması gerekiyordu ve artışlarıda ona göre yapacaktı. Her şeyin bir usulü vardır, 3500 çok az kaldı 5000 yapalım demek olacak şey değil.

SunnyG

Nazifehoca kanundan haberiniz var mı?

Zlm

Nazifehoca insanlar boş yere mi kira anlaşması imzaliyolar hak var hukuk var herkes kafasına göre artış yapmasın diye kirazciyi koruyan kanunlarr var oldu o kadar ediyosa verinmis öyle bı dünya yok

Derinsmommm

Nazifehoca şöyle ki biz kiracı olarak girdiğimizde oturduğumuz çevrede kiralar 1.000-1.200 iken biz 2 bin tl kira vererek oturduk. Evet güzel bir yerde evi. Ama sizce bir evin üç yıl içnde 2 binden 10 bine çıkması normal mi? Devletin verdiği bir hak var yılda yüzde şu kadar zam yapabilirsiniz diye. Tamam her şey pahalı ama 2 bine oturan kiracıya hakkı olan zamı yapmayıp benim evim artık 10 bin yoksa çık deme hakkı da yok. Bu arada kiraların bu kadar artmasınız sebebi de çok iyi, ultra lüx bir yerde ev alması değil, İstanbul’da kiraların şuursuz bir şekilde artması.

Derinsmommm

Znurr evet ama bir kaç aydır zaten bu konuda çok anlaşamadığımız için açıkcası kayınvalidesinin de yalan olduğunu düşünüyoruz. Tabii ki böyle bir sebep sunarsa çıkarız kimseyi zorda bırakmayız ama eğer kayınvalidesi yerine başka kiracı gelirse de kesinlikle şikayet ederiz. Kimsenin kimseyi böyle zor bir durumda bırakmaya hakkı yok.

Derinsmommm

Znurr zaten kira 2.200 iken de 3.500 yapma hakkı yoktu. Onu kabul etmişken üstüne tekrar 5 bin yapalım dedi. Ve biz bunu kabul etmediğimiz için bir anda kayınvalidesinin geleceği tuttu. En çok da insanları salak yerine koymalarına kızıyorum.

Derinsmommm

Zlm 👏👏

Zehhh

Derinsmommm sonucda adamin gelir kapisi artan sadece kira degil 3.5 yil once 2 tl aldigin sey suan 10 tl. hicbiseyin fiyati ucuz degil ki kiralar ucuz olsun.millet 10bin alirken tabikide adam 3bin almak istemez.şayet siz ollsaniz sizde aynisini yapardiniz.

Znurr

Derinsmommm siz de haklısınız ev sahibiyle bu derece de yüz göz olup o ev de oturmaya devam etmek zor olabilir, eğer çıkacaksınız bile peşini bırakmayın derim. Zaten siz çıktıktan sonra belli bir zaman kiracı yerleştiremez, eğer yerleştirirse ve bu annesi, babası, kayınvalide, çocuğu vs değilse siz de şikayet edersiniz. Şu zamanda temiz ve uygun ev bulmak, taşınmak dert Allah yardımcınız olsun inşallah

Derinsmommm

mysa2 yani bizde sizin kiracınızla aynı durumdayız işte. Biz şimdi çıksak çok daha yüksek fiyata kiraya verebilir ama eski kiracıya verilen haklarda var. Bende huzursuz oturmaktansa hiç oturmak istemiyorum ama eşim de hakkımı ararım diyor. Bilmiyorum hayırlısı bakalım.

mysa2

Derinsmommm haberler de gördüm sen de dava acabiliyormussjn canım kira tespit davası ev sahibine böyle uzar ama işte hep

Derinsmommm

Znurr çok sağolun. Dedim ya 30 senelik yıkık dökük evlere 7 bin tl kira istiyorlar. Allah hepimizin yardımcısı olsun.

Tatlisoglum

Derinsmommm sonuna kadar hakkını lütfen savunsun çünkü kimse ses etmedikce artık çok abarttiilar yani hadi senin maddi durumun varmış canım benim maddi durumum yok ve 5 bin kiram olsa ekmek almaya dahi paramız kalmayacak ev sahipleri niye bunları dusunmuyor

Derinsmommm

Tatlisoglum gerçekten herkes ne yapacağını şaşırmış. Oturduğum yerde en ucuz kira 7 bin tl, asgari ücretli birinin oturması mümkün değil. İnsanlar ne yiyecek ne içicek? Çocuk okutan var, borç ödeyen var ay gerçekten allah yardımcımız olsun.

Sonraki Sayfa »